Fazenda à Venda em Curvelo/MG: 150 hectares - Potencial Pecuária e Lavoura

_{Descubra uma oportunidade de investimento única em Curvelo, Minas Gerais! Esta fazenda, com 150,6681 hectares (aproximadamente 31,13 alqueires), está estrategicamente localizada a apenas 126 km de Belo Horizonte, com fácil acesso e documentação georreferenciada.}

_{Valor de Investimento:}

• _{Preço por Hectare: R$ 8.000,00}
• _{Preço por Alqueire: R$ 38.718,34 (aproximadamente)}
• _{Valor Total da Fazenda: R$ 1.205.344,80}

_{Destaques da Propriedade:}

• _{Potencial Versátil: Ideal para pecuária de leite, pecuária de corte e diversas lavouras, oferecendo flexibilidade para o agronegócio.}
• _{Relevo Favorável: Com relevo misto (baixada, semi-plano e partes inclinadas), permite o manejo mecanizado para lavouras, otimizando sua produção. Assista ao vídeo de drone para ter uma visão completa da área!}
• _{Recursos Hídricos Abundantes: Conte com dois minadouros com escoamento permanente/continuado e uma bacia para coleta de água de chuva com represamento constante, garantindo a irrigação e o abastecimento.}
• _{Infraestrutura Essencial: A fazenda possui cercas em todo o perímetro da área, garantindo segurança e demarcação. Embora não possua outras benfeitorias, o custo-benefício para construir sua infraestrutura ideal é excelente.}
• _{Pastagens Formadas: Área já desenvolvida com variedades mistas de pastagem (Andropogon, Braquiária e capim provisório), prontas para o manejo do gado.}
• _{Reserva Legal Averba: Com uma reserva legal de 45 hectares já averbada e potencial de aproveitamento de 55% da área total, a fazenda cumpre todas as exigências ambientais.}

_{Esta é a chance de investir em uma terra produtiva em Minas Gerais, com grande potencial de valorização e retorno. Pagamento preferencialmente em dinheiro, sem envolver trocas.}

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